Estimation théorique
Rue des Gorges d Héric,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gorges d Héric,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-25 | 19 | IMP DES CEVENNES | 6 | 118 | 369 | 305000€ | 2585€ |
2021-09-01 | 61 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 85 | 418 | 163400€ | 1922€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DE LA TRIVALLE | 4 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DE LA TRIVALLE | 4 | 82 | 0 | 182000€ | 2220€ |
2021-02-17 | 18 | RUE DE LA TRIVALLE | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE LA TRIVALLE | 5 | 95 | 0 | 176048€ | 1853€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DE LA TRIVALLE | 4 | 82 | 0 | 135900€ | 1657€ |
2022-01-24 | 53 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 5 | 137 | 445 | 360700€ | 2633€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DE L ESPINOUSE | 4 | 89 | 260 | 201000€ | 2258€ |
2022-05-30 | 2 | PAS DU CAYROU | 4 | 80 | 508 | 228630€ | 2858€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DU GEVAUDAN | 5 | 130 | 480 | 170000€ | 1308€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU GEVAUDAN | 5 | 130 | 480 | 269000€ | 2069€ |
2022-10-25 | 54 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 77 | 400 | 220000€ | 2857€ |
2019-11-04 | 69 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 77 | 371 | 159650€ | 2073€ |
2021-03-16 | 69 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 77 | 371 | 60800€ | 790€ |
2023-02-02 | 3 | IMP DU CAYROU | 3 | 122 | 589 | 251700€ | 2063€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE L AIGOUAL | 4 | 140 | 400 | 239600€ | 1711€ |
2019-07-08 | 20 | IMP DES CEVENNES | 4 | 63 | 0 | 125500€ | 1992€ |
2021-07-12 | 20 | IMP DES CEVENNES | 3 | 63 | 0 | 144000€ | 2286€ |
2022-01-19 | 20 | IMP DES CEVENNES | 3 | 64 | 0 | 124000€ | 1938€ |
2021-08-19 | 20 | IMP DES CEVENNES | 3 | 64 | 0 | 141000€ | 2203€ |
2023-06-15 | 20 | IMP DES CEVENNES | 3 | 64 | 0 | 163750€ | 2559€ |
2021-09-21 | 20 | IMP DES CEVENNES | 4 | 89 | 0 | 209000€ | 2348€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DE L AIGOUAL | 4 | 113 | 400 | 277700€ | 2458€ |
2020-10-16 | 4 | IMP DU CAYROU | 3 | 95 | 552 | 190000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DU GEVAUDAN | 4 | 109 | 0 | 240000€ | 2202€ |
2021-12-10 | 25 | RUE DU GEVAUDAN | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-14 | 44 | IMP DU GEVAUDAN | 5 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-27 | 46 | IMP DU GEVAUDAN | 4 | 83 | 0 | 166000€ | 2000€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DU GEVAUDAN | 4 | 87 | 0 | 180000€ | 2069€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DU GEVAUDAN | 4 | 85 | 0 | 196200€ | 2308€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DES CEVENNES | 5 | 140 | 420 | 265500€ | 1896€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DU CAYROU | 6 | 105 | 586 | 266000€ | 2533€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DU MONT PEYROUX | 5 | 122 | 410 | 296000€ | 2426€ |
2020-08-26 | 6 | RUE SOMAIL | 4 | 77 | 373 | 188000€ | 2442€ |
2020-01-22 | 31 | RUE DU PECH | 3 | 51 | 135 | 65000€ | 1275€ |
2022-04-14 | 67 | RUE DU PECH DES MOULINS | 5 | 116 | 80 | 205000€ | 1767€ |
2021-08-19 | 19 | RUE DU PECH | 4 | 92 | 925 | 212000€ | 2304€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES CEVENNES | 5 | 132 | 440 | 280000€ | 2121€ |
2020-05-25 | 16 | RUE SOMAIL | 5 | 92 | 485 | 181800€ | 1976€ |
2021-04-20 | 60 | RUE DE SAINT GENIES | 7 | 140 | 621 | 331650€ | 2369€ |
2019-12-30 | 79 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 5 | 142 | 624 | 117000€ | 824€ |
2021-08-06 | 2 | RUE JULIEN IMBERT | 4 | 80 | 469 | 179000€ | 2238€ |
2022-11-21 | 77 | RUE DU PECH DES MOULINS | 6 | 148 | 920 | 368750€ | 2492€ |
2022-09-30 | 63 | CHE DU PECH DES MOULINS | 3 | 85 | 1257 | 390000€ | 4588€ |
2022-11-30 | 7 | IMP DU MONTALET | 4 | 118 | 420 | 258350€ | 2189€ |
2021-02-04 | 11 | RUE DU CABARETOU | 3 | 71 | 316 | 112000€ | 1577€ |
2022-07-11 | 63 | RUE DU PECH DES MOULINS | 4 | 112 | 2532 | 690000€ | 6161€ |
2020-03-16 | 84 | C R 12 DE BEZIERS A CAYROU | 5 | 154 | 1141 | 407500€ | 2646€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DU CABARETOU | 5 | 130 | 452 | 200000€ | 1538€ |
2021-04-06 | 47 | RUE DE SAINT GENIES | 4 | 114 | 400 | 197580€ | 1733€ |
2022-03-31 | 47 | RUE DE SAINT GENIES | 4 | 114 | 400 | 227000€ | 1991€ |
2020-12-10 | 18 | RUE JOSEPH VALLOT | 3 | 60 | 194 | 122000€ | 2033€ |
2021-05-11 | 26 | RUE FERNAND MAGELLAN | 4 | 88 | 160 | 145000€ | 1648€ |
2021-05-05 | 31 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 131 | 462 | 305000€ | 2328€ |
2021-11-16 | 158 | C R 12 DE BEZIERS A CAYROU | 5 | 143 | 2500 | 539795€ | 3775€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DE SAINT GENIES | 5 | 152 | 445 | 288150€ | 1896€ |
2019-11-08 | 9010 | RUE DU PECH | 2 | 30 | 475 | 85000€ | 2833€ |
2020-06-08 | 9 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 98 | 129 | 82000€ | 837€ |
2020-06-30 | 7 | RUE FERNAND MAGELLAN | 4 | 100 | 155 | 104000€ | 1040€ |
2023-01-11 | 7 | RUE FERNAND MAGELLAN | 4 | 100 | 155 | 200150€ | 2002€ |
2020-09-30 | 9 | RUE FERNAND MAGELLAN | 4 | 88 | 227 | 118000€ | 1341€ |
2022-12-09 | 9 | RUE FERNAND MAGELLAN | 4 | 88 | 227 | 202150€ | 2297€ |
2023-01-20 | 28 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 83 | 277 | 286070€ | 3447€ |
2020-01-24 | 17 | RUE JULIEN IMBERT | 4 | 110 | 655 | 205000€ | 1864€ |
2021-01-28 | 10 | RUE JOSEPH VALLOT | 6 | 121 | 652 | 270000€ | 2231€ |
2020-08-19 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 97 | 127 | 106000€ | 1093€ |
2023-05-16 | 30 | RUE FRANCOIS BEZIAT | 5 | 114 | 525 | 238500€ | 2092€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 127 | 400 | 80000€ | 630€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DU PECH | 2 | 60 | 562 | 82000€ | 1367€ |
2020-09-17 | 88 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 98 | 324 | 164000€ | 1673€ |
2021-08-19 | 19 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 111 | 300 | 239500€ | 2158€ |
2022-07-27 | 23 | RUE JULIEN IMBERT | 4 | 101 | 311 | 175000€ | 1733€ |
2021-11-30 | 23 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 90 | 347 | 185000€ | 2056€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DU GRAND MESTRE LEDERAC | 4 | 90 | 274 | 268250€ | 2981€ |
2021-06-30 | 25 | RUE JULIEN IMBERT | 4 | 95 | 341 | 212000€ | 2232€ |
2023-03-22 | 48 | RUE CHEM DE L EVEQUE | 3 | 39 | 539 | 85000€ | 2179€ |
2019-11-22 | 1 | IMP EMILE GENTIL | 6 | 125 | 616 | 206250€ | 1650€ |
2022-05-30 | 51 | RUE ST ANDIU DE LA GALINIERE | 6 | 143 | 1215 | 445000€ | 3112€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU GRAND MESTRE LEDERAC | 4 | 180 | 302 | 255980€ | 1422€ |
2023-02-27 | 9001 | RUE DU GRAND MESTRE LEDERAC | 4 | 95 | 476 | 258200€ | 2718€ |
2020-01-03 | 20 | RUE FRANCOIS BEZIAT | 3 | 120 | 607 | 230000€ | 1917€ |
2021-07-23 | 36 | CR 13 BEZIERS A PECH COUCUT | 5 | 151 | 850 | 502000€ | 3325€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DU PECH DES MOULINS | 4 | 185 | 625 | 594000€ | 3211€ |
2022-02-02 | 37 | RUE CHEM DE L EVEQUE | 6 | 172 | 938 | 360000€ | 2093€ |
2020-06-27 | 14 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 5 | 159 | 483 | 230000€ | 1447€ |
2021-08-31 | 14 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 5 | 159 | 483 | 279000€ | 1755€ |
2023-02-20 | 14 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 5 | 159 | 483 | 354950€ | 2232€ |
2023-04-04 | 11 | RUE DE FONTFROIDE | 5 | 130 | 504 | 225000€ | 1731€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DU GRAND MESTRE LEDERAC | 4 | 113 | 600 | 342850€ | 3034€ |
2023-06-02 | 54 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 117 | 500 | 334000€ | 2855€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DE FONTFROIDE | 3 | 51 | 206 | 128000€ | 2510€ |
2020-05-15 | 13 | RUE ALAIN GERBAULT | 3 | 89 | 205 | 182925€ | 2055€ |
2021-07-02 | 14 | RUE FRANCOIS BEZIAT | 2 | 70 | 480 | 155000€ | 2214€ |
2019-06-06 | 11 | IMP DU CAPCIR | 5 | 205 | 2872 | 660000€ | 3220€ |
2021-07-05 | 40 | CR 13 BEZIERS A PECH COUCUT | 6 | 227 | 1019 | 380000€ | 1674€ |
2023-02-08 | 46 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 53 | 307 | 75000€ | 1415€ |
2020-02-11 | 32 | RUE CHEM DE L EVEQUE | 4 | 110 | 598 | 227000€ | 2064€ |
2020-11-27 | 54 | RUE DU CABARETOU | 4 | 124 | 849 | 280000€ | 2258€ |
2020-12-17 | 11 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 89 | 335 | 164000€ | 1843€ |
2022-03-23 | 8 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 91 | 186 | 189000€ | 2077€ |
2019-12-26 | 24 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 964 | 235000€ | 2136€ |
2020-04-22 | 34 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 30 | 77 | 57000€ | 1900€ |
2021-08-17 | 17 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 90 | 184 | 181800€ | 2020€ |
2021-07-02 | 2 | IMP DE FES | 3 | 142 | 1175 | 403740€ | 2843€ |
2021-08-18 | 25 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 40 | 342 | 89000€ | 2225€ |
2021-03-15 | 13 | IMP DU PECH DE LA GALINIERE | 5 | 112 | 502 | 244500€ | 2183€ |
2021-11-05 | 26 | RUE RAYMOND VIALA | 7 | 118 | 210 | 180000€ | 1525€ |
2020-09-25 | 394 | C R 12 DE BEZIERS A CAYROU | 5 | 148 | 880 | 510500€ | 3449€ |
2022-09-30 | 22 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 78 | 177 | 71200€ | 913€ |
2020-09-24 | 13 | RUE ELIE GUIRAUD | 3 | 59 | 183 | 140000€ | 2373€ |
2020-11-09 | 24 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 96 | 177 | 190000€ | 1979€ |
2019-05-28 | 22 | RUE RAYMOND VIALA | 5 | 80 | 245 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-26 | 12 | IMP DE L ARCHEVEQUE | 4 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2020-07-29 | 110 | RUE NIGEL BURGESS | 3 | 75 | 419 | 162200€ | 2163€ |
2020-05-13 | 243 | RUE PAUL VATINE | 4 | 98 | 329 | 212000€ | 2163€ |
2022-08-19 | 1 | RUE FRANCOIS BEZIAT | 4 | 82 | 187 | 188099€ | 2294€ |
2022-10-11 | 170 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 80 | 1655 | 310000€ | 3875€ |
2022-10-20 | 32 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 148 | 460 | 579650€ | 3917€ |
2022-12-23 | 293 | RUE PAUL VATINE | 5 | 149 | 466 | 1760000€ | 11812€ |
2022-12-06 | 68 | RUE DU CABARETOU | 4 | 104 | 570 | 353000€ | 3394€ |
2020-12-28 | 158 | RTE DE CORNEILHAN | 5 | 145 | 809 | 243000€ | 1676€ |
2020-05-18 | 125 | RUE NIGEL BURGESS | 5 | 103 | 529 | 251750€ | 2444€ |
2019-12-27 | 5 | RUE FELIX CAMBON | 4 | 113 | 435 | 172000€ | 1522€ |
2021-05-03 | 191 | CR 13 BEZIERS A PECH COUCUT | 4 | 74 | 875 | 155000€ | 2095€ |
2020-05-18 | 41 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 121 | 793 | 329050€ | 2719€ |
2020-07-02 | 8 | RUE FELIX CAMBON | 5 | 96 | 453 | 162500€ | 1693€ |
2021-10-15 | 73 | RTE DE CORNEILHAN | 5 | 96 | 621 | 175000€ | 1823€ |
2020-10-07 | 7 | RUE JOSEPH AGRICOL VIALA | 3 | 80 | 0 | 139346€ | 1742€ |
2021-02-18 | 1 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 68 | 299 | 155000€ | 2279€ |
2021-01-13 | 124 | RTE DE CORNEILHAN | 2 | 56 | 138 | 100000€ | 1786€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 50 | 137 | 45000€ | 900€ |
2022-02-25 | 134 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 65 | 139 | 118600€ | 1825€ |
2020-04-16 | 6 | RUE DES JARDINS | 2 | 27 | 44 | 63000€ | 2333€ |
2020-05-11 | 126 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 90 | 541 | 155250€ | 1725€ |
2021-01-18 | 12 | RUE CHEM DE L EVEQUE | 4 | 112 | 455 | 190000€ | 1696€ |
2019-11-27 | 160 | RUE PAUL VATINE | 5 | 123 | 517 | 250620€ | 2038€ |
2021-12-09 | 27 | RUE DU PECH DES MOULINS | 3 | 45 | 230 | 85380€ | 1897€ |
2019-07-30 | 38 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 103 | 601 | 258351€ | 2508€ |
2021-07-05 | 467 | RUE GERRY ROUFS | 4 | 173 | 3003 | 596037€ | 3445€ |
2022-04-01 | 8 | IMP DES JARDINS | 5 | 101 | 280 | 180000€ | 1782€ |
2022-04-20 | 38 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 142 | 704 | 446043€ | 3141€ |
2023-04-14 | 85 | RUE PAUL VATINE | 4 | 135 | 600 | 390000€ | 2889€ |
2022-09-16 | 117 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 76 | 0 | 217000€ | 2855€ |
2021-04-20 | 70 | IMP MIKE PLANT | 4 | 77 | 0 | 185000€ | 2403€ |
2021-01-26 | 80 | IMP MIKE PLANT | 4 | 77 | 0 | 165000€ | 2143€ |
2019-07-29 | 106 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 85 | 289 | 160000€ | 1882€ |
2020-01-13 | 110 | AV DU PECH DE LA GALINIERE | 4 | 109 | 487 | 120000€ | 1101€ |
2019-07-19 | 5 | IMP ANDRE DAUCHEZ | 4 | 85 | 332 | 163000€ | 1918€ |
2020-08-13 | 70 | RUE MARIE AGNES PERON | 4 | 83 | 375 | 205000€ | 2470€ |